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太原市10萬余套“問題房”完成首次登記

2020年07月14日 07:34:44 來源: 太原日報

  原標題:多年“心病”解決了 ——全市10萬余套“問題房”完成首次登記

  6月30日,在市規劃和自然資源局召開的處理不動產登記遺留問題大會上,64歲的龐慎心作為太鋼首批百名通過“處遺”(處理歷史遺留問題)得到產權的代表上臺領證。捧著“滾燙”的不動產權證書,他顯得非常激動。做夢也沒有想到,困擾他20多年的“有房無本”問題,在短短三個月時間內就解決了。

  ■夢寐以求的“大紅本”

  龐慎心是太鋼的退休職工,居住在太鋼花南小區。小區上世紀90年代末建成,是太鋼的職工宿舍。1997年入住的時候,房屋的產權分為兩部分,龐慎心占71%的產權,剩下的屬于太鋼。沒有全部產權,就沒辦法辦“大紅本”。期間,他也聽說過一些“房改房”的例子,但全都是捕風捉影,拿證無望。單位分的房子,能不能拿上房產證,什么時候能拿上,成了龐慎心一家的心病。“不能提,也不敢想。”

  事情終于在去年有了轉機。龐慎心看到我市著力解決不動產登記遺留問題的事情,倍感興奮,也對解決自己房屋的產權問題充滿信心。

  今年3月,正值疫情期間,花南小區的居民忽然接到社區通知,不動產登記部門在小區現場收集住戶相關信息。龐慎心遞交了個人信息和買房原始資料;之后接到通知,讓他去太鋼房產交易所認證;認證通過后,去市為民服務中心繳了相關費用,等了一段時間就拿到了夢寐以求的不動產權證書。

  那么,龐慎心為何能成為今年首批解決“有房無本”問題的幸運兒呢?

  ■三方積極配合“拿證快”

  “主要是因為他的各項條件都符合。”市規劃和自然資源局副局長荊慶年表示,不動產登記遺留問題時間跨度長、牽涉利益多、涉及部門多,情況復雜。去年下半年以來,市委、市政府應民意,出臺政策并納入“不忘初心、牢記使命”主題教育和為民辦實事的重要內容,納入市相關部門的年度考核目標。我市對涉及“有房無證”問題的6個城區30余萬套商品房、房改房、回遷安置房分類排查,全面理清遺留問題底數,共梳理出四類問題,作為處置重點。第一類是國有建設用地上有違規問題的商品房;第二類是企事業單位國有建設用地上自建的經濟適用房、房改房;第三類是舊城改造、棚戶區改造的回遷安置房;第四類是無申請主體的房屋。只有符合上述四種情況才屬于解決不動產登記歷史遺留問題的范疇。

  “龐慎心的情況屬于第二類。”上半年,我市重點解決太鐵、太鋼等企事業單位國有建設用地上自建的經濟適用房、房改房。“他提供的個人信息與買房原始資料完整、相符、無異議。最后,相關費用也繳得及時。”荊慶年解釋,“事實上,能快速拿證需要天時地利人和,需要群眾、開發商、建設單位積極配合才行。工作中,有的其中一方積極,有的兩方積極,有的三方都不積極。只有群眾、開發商、建設單位都積極配合,工作開展得才順利,群眾才能‘拿證快’。”

  ■任何環節都不能“掉鏈子”

  去年8月至今,我市10萬余套“問題房”已經完成首次登記,即將拿到“大紅本”。耀眼成績的背后,是市處遺辦和市規資局、審批局、住建局、房產局、稅務局、市場監管局等相關部門共同努力、協作配合的結果。

  這么多部門各司其職,相互配合,任何一個環節都不能“掉鏈子”,這需要牽頭部門具有強大的協調和溝通能力。

  隨著工作不斷深入,一些深層次的問題開始顯現,影響了工作的縱深推進。“一年多時間里,我們發現,最難的是找到合理的政策依據。”荊慶年頗有感觸地說。

  涉及“處遺”的房屋情況形形色色、紛繁復雜,很難歸類,細化起來,每個小區、每棟樓、甚至每戶都各不相同。“處遺”工作需要依法依規,現有政策難以滿足工作需求。相關部門每天最重要的工作就是研究政策。面對問題時,有政策可依就迅速執行,沒政策就出臺政策。“工作中,我們就像醫生,有不動產歷史遺留問題的房屋就像一位位病人,病人的病情有輕有重,有簡單有復雜。遇到輕的簡單的,我們就讓病人立即服藥;遇到病情復雜、特殊的,就需要專家會診,研究新藥。研究新藥需要耗費大量的人力和時間。”荊慶年形象地比喻。

  “希望群眾保持耐心,多給我們點兒時間,不動產登記的歷史遺留問題不是一朝一夕形成的,問題也不可能那么快地解決。”頒發不動產權證書儀式上,荊慶年滿含激情的發言,贏得了滿堂彩。(記者 齊向真)

[編輯: 王亮 ]
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